Oturum & Vatandaşlık Hukuku Avukatlığı

Kuşadası Yabancılar Hukuku, İkamet ve Vatandaşlık Rehberi

Yabancılar ve Vatandaşlık Hukuku; yabancı uyruklu kişilerin Türkiye'ye giriş, ikamet, çalışma, gayrimenkul edinimi ve vatandaşlık kazanma haklarını düzenleyen kamu hukuku alanıdır. 6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu (YUKK), 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu (TVK) ve 6735 sayılı Uluslararası İşgücü Kanunu hükümleri çerçevesinde yürütülen bürokratik ve adli süreçler; sıkı belge standartlarına tabidir. Hocaoğlu Hukuk Bürosu; Av. Barış Hocaoğlu önderliğinde Kuşadası, Didim, Bodrum, Aydın ve İzmir genelinde yabancılar hukuku alanında profesyonel danışmanlık yapmaktadır.

1. Türkiye İkamet İzni Başvuruları (6458 Sayılı YUKK)

İçişleri Bakanlığı Göç İdaresi Başkanlığı nezdinde yürütülen başlıca ikamet izni türleri şunlardır:

• Taşınmaz İkamet İzni (YUKK m. 31/1-b): Türkiye'de en az $200.000 tapu rayiç değerinde konut satın alan yabancılara ve ailelerine verilen kısa dönem ikamet izni.
• Uzun Dönem İkamet İzni (YUKK m. 42): Türkiye'de kesintisiz 8 yıl ikamet izniyle ikamet eden yabancılara verilen süresiz oturum izni.
• Aile İkamet İzni (YUKK m. 34): Türk vatandaşlarının veya oturum izni olan yabancıların eş ve çocuklarına tanzim edilen ikamet izni. İkamet izni ret kararlarına karşı İdare Mahkemesinde 60 gün içinde iptal davası açılır.

2. Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı (TVK m. 12 ve Yönetmelik m. 20)

İstisnai yoldan Türk Vatandaşlığı kazanılması için mevzuatta öngörülen temel yatırım kriterleri:

• Gayrimenkul Yatırımı: En az $400.000 USD değerinde taşınmaz satın alarak tapu kütüğüne 3 yıl satılamaz şerhi koydurulması. Detaylı rehberimiz için Türkiye'de Yatırımla Vatandaşlık Süreçleri makalemizi okuyabilirsiniz.
• Banka Mevduatı veya Sermaye Yatırımı: En az $500.000 USD tutarında mevduatı Türkiye'de yerleşik bankalarda 3 yıl tutma şartı veya 50 kişilik istihdam oluşturma.
• Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Uygunluk Belgesi (Certificate of Conformity) ve Nüfus Genel Müdürlüğü vatandaşlık kararı süreçleri uçtan uca yönetilir.

3. Yabancı Personel Çalışma İzni (6735 Sayılı Kanun)

Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı nezdinde yürütülen çalışma izni başvurularında 1 yabancı çalışana karşılık 5 Türk personel istihdam etme ve asgari ücret kotaları denetlenir. Detaylar için Yabancıların Çalışma İzni Başvuru Rehberi yazımızı inceleyebilirsiniz. Çalışma izni ikamet izni yerine geçer.

4. Sınır Dışı (Deport) Kararları ve Tahdit Kodlarının İptali (YUKK m. 53, 54)

Kamu düzeni, vize ihlali veya tahdit kodları (Ç-114, G-87, N-99 vb.) gerekçesiyle verilen Sınır Dışı (Deport) kararlarına karşı tebliğden itibaren 7 gün içinde İdare Mahkemesinde iptal davası açılmalıdır. Dava açılması sınır dışı etmeyi kendiliğinden durdurur. Geri Gönderme Merkezlerindeki (GGM) idari gözetim kararlarına karşı ise Sulh Ceza Hakimliğine itiraz edilir.

5. Küresel Oturum ve Golden Visa Programları

Türk vatandaşlarının ve uluslararası müvekkillerin Avrupa'da ikamet kazanması için pasif gelir ve emeklilik vizelerinde hukuki danışmanlık sunuyoruz: Portekiz D7 (Portekiz D7 Vizesi Rehberi), İspanya non lucrativa, Yunanistan FIP ve İtalya seçmeli ikamet vizeleri. Ülke karşılaştırması, gelir eşikleri ve emekli aylığının vergilendirilmesi için Avrupa'da Pasif Gelir Vizesi rehberimize bakabilirsiniz. Yatırım yoluyla oturum programlarında eşikler son yıllarda yükseltilmiş, İspanya'da program tümüyle yürürlükten kaldırılmıştır.

6. Yabancıların Taşınmaz Edinimi ve Mülkiyet Kısıtlamaları (Tapu Kanunu m. 35)

2644 sayılı Tapu Kanunu m. 35 uyarınca yabancı uyruklu gerçek kişilerin Türkiye'de edinebileceği toplam taşınmaz miktarı ülke genelinde kişi başı azami 30 hektardır. Askeri yasak bölge ve güvenlik bölgeleri kontrolü (mimar/harita kadastro şerhleri) ve imarsız arsa alan yabancıların 2 yıl içinde Çevre Şehircilik Bakanlığına proje sunma yükümlülüğü takip edilir.

7. Uluslararası Koruma ve İnsani İkamet İzni (YUKK m. 46, 61-95)

Menşe ülkesinde işkence, zulüm veya hayatı tehdit eden savaş riski bulunan yabancılar için YUKK m. 46 kapsamında İnsani İkamet İzni başvuruları, Mülteci / İkincil Koruma statü değerlendirmeleri ve işkence yasağı uyarınca Geri Gönderme Yasağı (non-refoulement) hukuki prosedürleri yürütülmektedir.

8. Görevli ve Yetkili Yargı Yolu (Aydın İdare Mahkemesi)

Valilik veya İl Göç İdaresi kararlarına (ikamet reddi, deport kararı, tahdit kodu) karşı açılacak iptal davalarında taşınmazın veya idari işlemin yapıldığı yer İdare Mahkemesi yetkilidir. Kuşadası ve Didim bölgesindeki yabancılar davaları Aydın İdare Mahkemeleri bünyesinde görülür.

Hocaoğlu Hukuk Bürosu; başta Kuşadası, Didim, Bodrum, Aydın ve İzmir olmak üzere Ege bölgesindeki tüm müvekkillerine yabancılar hukuku, küresel oturum ve vatandaşlık alanlarında uzman avukatlık hizmeti sunmaktadır.