Türkiye Cumhuriyeti, yabancı yatırımcılara belirli yatırım eşiklerini karşılamaları durumunda istisnai yoldan Türk Vatandaşlığı kazanma hakkı sunmaktadır. 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu'nun Uygulama Yönetmeliği kapsamında düzenlenen bu süreç, Türkiye'de gayrimenkul edinimi veya finansal mevduat yatırımı yapan yabancılar ve aileleri için hızlı ve güvenli bir vatandaşlık yolu sağlar.

1. Vatandaşlık Kazanımı İçin Yatırım Yöntemleri ve Limitleri

Yabancı yatırımcılar aşağıdaki yöntemlerden birini seçerek eşi, kendisi ve 18 yaşından küçük çocukları için Türk vatandaşlığı başvurusunda bulunabilirler:

  • Gayrimenkul Yatırımı: En az 400.000 USD veya muadili döviz tutarında gayrimenkulün satın alınması ve tapu kaydına '3 yıl satılmama şerhi' konulması.
  • Banka Mevduatı: En az 500.000 USD veya muadili döviz tutarında mevduatın Türkiye'de faaliyet gösteren bankalarda 3 yıl tutulması şartıyla yatırılması.
  • Sermaye Yatırımı: En az 500.000 USD tutarında sabit sermaye yatırımı yapıldığının Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'nca tespiti.
  • İstihdam Sağlama: En az 50 kişilik istihdam oluşturulduğunun Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı'nca tespiti.

2. Başvuru Süreci ve Aşamaları

Vatandaşlık başvuru süreci, hatasız ve hızlı ilerlemesi için titiz bir evrak hazırlığı gerektirir. Süreç şu aşamalardan oluşur:

  1. Yatırımın Tamamlanması ve Uygunluk Belgesi: Seçilen yatırım tipine göre ilgili bakanlıktan (Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, BDDK veya Sanayi Bakanlığı) 'Uygunluk Belgesi' (Certificate of Conformity) alınır.
  2. Kısa Dönem İkamet İzni Alınması: Yatırımcının vatandaşlık dosyası sonuçlanana kadar Türkiye'de yasal olarak kalabilmesi için Kanun'un 31/1-j maddesi uyarınca özel ikamet izni (yatırımcı oturum izni) alınır.
  3. Vatandaşlık Başvuru Dosyasının Sunulması: Gerekli evraklar (doğum belgesi, medeni hal belgesi, pasaport suretleri vb. apostilli ve noter onaylı tercümeleriyle) hazırlanarak İl Göç İdaresi bünyesindeki Özel Ortak Ofise teslim edilir.
  4. Güvenlik Soruşturması ve Karar: Dosya, Milli Güvenlik ve Kamu Düzeni açısından incelenmek üzere İçişleri Bakanlığı ve MİT arşiv araştırmasına gönderilir. Güvenlik soruşturması olumlu sonuçlanan dosyalar Cumhurbaşkanı onayına sunulur.

Kuşadası, Bodrum ve Aydın genelinde gayrimenkul yatırımı planlayan yabancı müvekkillerimizin, tapu süreçlerinde hak kaybı yaşamaması ve vatandaşlık dosyalarının güvenlik soruşturması aşamasında reddedilmemesi için uzman bir yabancılar hukuku avukatı ile çalışması kritik önemdedir.

Daha detaylı bilgi ve hukuki danışmanlık talepleriniz için Oturum & Vatandaşlık sayfamıza göz atabilir veya İletişim sayfamız üzerinden büromuzdan randevu alabilirsiniz.

Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Yatırımcının ailesi de vatandaşlık alabilir mi?

Evet. Başvuru yapan ana yatırımcının eşi ve 18 yaşından küçük tüm çocukları ek bir yatırım şartı aranmaksızın Türk vatandaşlığı kazanabilirler.

Gayrimenkulün 3 yıl sonra satılması durumunda vatandaşlık iptal edilir mi?

Hayır. Tapu sicilindeki 3 yıllık satmama şerhi sona erdikten sonra mülkü satabilirsiniz. Bu durum kazanılmış olan vatandaşlığın iptal edilmesine neden olmaz.

Birden fazla gayrimenkul alarak 400.000 USD limiti tamamlanabilir mi?

Evet. Satın alınan gayrimenkullerin toplam değerinin 400.000 USD limitini karşılaması ve aynı tarihlerde tescil ve taahhüt işlemlerinin yapılması koşuluyla birden fazla taşınmaz satın alınabilir.

Vatandaşlık süreci ortalama ne kadar sürer?

Evrakların teslimi ve Uygunluk Belgesi'nin alınmasından sonra, Milli Güvenlik araştırması dahil tüm süreçlerin tamamlanması ve Cumhurbaşkanı kararı ortalama 4-6 ay sürmektedir.

Başvuru için Türkiye'de yaşama şartı var mıdır?

Hayır. Yatırım yoluyla vatandaşlık programında başvuru sahibinin Türkiye'de fiilen yaşama veya yılın belirli bir süresini ülkede geçirme zorunluluğu yoktur.